Suojellun rakennuksen korjaaminen Tampereella: mitä saa muuttaa ja miten suunnittelu etenee?
Suojellun rakennuksen korjaaminen Tampereella onnistuu, kun suojelumääräykset, rakennuksen ominaispiirteet ja uusi käyttötarve sovitetaan yhteen jo luonnossuunnittelussa.
Voit jättää meille soittopyynnön
Jätä nimesi ja numerosi, niin soitamme takaisin saman päivän aikana.
Suojellun rakennuksen korjaaminen Tampereella alkaa rakennuksen arvojen ja voimassa olevien kaavamääräysten selvittämisestä. Me Rakennussuunnittelu Roviolla suunnittelemme korjaukset niin, että tilat palvelevat nykyistä käyttöä ja rakennuksen tunnistettava luonne säilyy. Saat samaan pöytään tila-, julkisivu- ja sisustusratkaisut sekä lupaa varten tarvittavat suunnitelmat.
Suojellun rakennuksen korjaaminen Tampereella alkaa kaavamääräyksestä
Suojelu ei tarkoita yhtä kaikille kohteille samaa kieltoa. Kohteen asemakaava ja siihen liittyvät määräykset kertovat, mitä rakennuksessa, julkisivussa, pihapiirissä tai tietyissä rakennusosissa tulee säilyttää. Tampereen karttapalvelusta löytyvät voimassa oleva asemakaava, kaavakartta ja määräykset, joista suunnittelu saa lähtökohdan. Kaupungin rakennusjärjestys edellyttää myös, ettei suojellun rakennuksen käyttö tai muuttaminen vähennä sen suojeluarvoa. Tutustumme lähtötietoihin ennen kuin ratkaisemme, mihin muutokset voidaan kohdistaa. Tutustu Tampereen voimassa oleviin asemakaavoihin.
Hyvä korjaussuunnitelma antaa suojellulle rakennukselle uuden käytön ilman, että sen ominaispiirteet katoavat.
Aloita suojellun kohteen suunnittelu lähtötiedoista
Kerro meille rakennuksestasi, suunnitellusta käytöstä ja muutostoiveista. Selvitämme suunnittelun aloituskohdat yhdessä kanssasi.
Ota yhteyttäSuojellun rakennuksen korjaaminen Tampereella etenee luonnoksista lupaan
Korjaus- tai käyttötarkoituksenmuutos voi vaikuttaa rakennuksen kaupunkikuvaan, kulttuuriperintöön tai olennaisiin ominaispiirteisiin. Silloin hankkeeseen voi liittyä rakentamislupa ja viranomaiskäsittely. Tampere ohjaa varaamaan suunnittelijan kanssa ennakkoesittelyn ennen lupahakemuksen jättämistä, jotta hankkeen vaatimukset ja liitteet voidaan käydä läpi ajoissa. Me autamme kokoamaan suunnittelun lähtötiedot, laatimaan vaihtoehtoja ja valmistelemaan rakennuslupaa varten tarvittavat piirustukset. Katso Tampereen rakentamislupien ohjeet.
Esimerkkitilanteessa 1920-luvun kaksikerroksiseen liikerakennukseen halutaan suunnitella kaksi noin 60 neliömetrin työtilaa. Ensin selvitämme, säilyvätkö arvokkaat julkisivut, ikkunajako, porrashuone ja muut kaavamääräysten kannalta olennaiset osat ennallaan. Sen jälkeen sovitamme sisätilojen kulkureitit, työpisteet, kalusteet ja talotekniikan rakennuksen rakenteisiin. Jos hanke vaatii usean suunnittelualan yhteensovittamista, voimme toimia pääsuunnittelijana sovitun tehtävän mukaisesti. Lue pääsuunnittelijan tehtävistä.
Vanhan rakennuksen uusi käyttö tarvitsee toimivan kokonaisuuden
Suojeltu rakennus voi palvella asumista, työtiloja, liiketoimintaa tai julkista käyttöä, kun uusi toiminto suunnitellaan rakennuksen ehdoilla. Meidän korjaussuunnittelumme yhdistää tila- ja julkisivumuutokset sisustussuunnitteluun, jolloin päätökset materiaaleista, väreistä ja kalusteista tukevat samaa kokonaisuutta. Suunnittelussa emme kopioi vanhaa sellaisenaan, vaan etsimme ratkaisut, jotka tekevät rakennuksesta käyttökelpoisen ja säilyttävät sen luonteen. Tampereen korjaus- ja laajennushankkeisiin saat meiltä yksilöllisen suunnittelukumppanin. Tutustu arkkitehtipalveluihimme Tampereella.
Usein kysyttyä
Mitä suojellussa rakennuksessa saa muuttaa?
Sallitut muutokset riippuvat kohteen asemakaavasta, suojelumääräyksestä ja rakennuksen ominaispiirteistä. Muutos voi kohdistua esimerkiksi tilajärjestelyihin, julkisivuun tai rakennusosiin, mutta ratkaisu arvioidaan aina kohdekohtaisesti. Aloitamme työn selvittämällä, mitä juuri sinun rakennuksessasi tulee säilyttää ja mihin muutoksia voidaan suunnitella.
Tarvitaanko suojellun rakennuksen korjaukseen rakentamislupa?
Luvan tarve määräytyy korjauksen sisällön ja vaikutusten perusteella. Tampereen mukaan rakentamislupa voi olla tarpeen esimerkiksi silloin, kun korjaus vaikuttaa merkittävästi kulttuuriperintöön, kaupunkikuvaan tai rakennuksen olennaisiin ominaispiirteisiin. Varaamme tarvittaessa ennakkoesittelyn ja valmistelemme lupaa varten tarvittavat suunnitelmat.
Voiko suojellun rakennuksen käyttötarkoitusta muuttaa?
Käyttötarkoituksen muutos voi olla mahdollinen, jos uusi käyttö sopii rakennukseen, suojelumääräyksiin ja hankkeen muihin vaatimuksiin. Suunnittelussa tutkimme tilojen toimivuuden, kulkureitit, sisätilojen säilytettävät osat ja julkisivuun kohdistuvat vaikutukset. Näin uusi käyttö ei jää irralliseksi muutokseksi, vaan tukee rakennuksen pitkää elinkaarta.
Mitä suunnitelmia lupaa varten tarvitaan?
Tarvittavat asiakirjat riippuvat hankkeesta ja viranomaisen edellyttämistä selvityksistä. Me laadimme rakennuslupaa varten tarvittavia pohjapiirroksia, julkisivuja, leikkauspiirustuksia ja teknisiä dokumentteja. Suojellussa kohteessa suunnitelmissa on tärkeää osoittaa myös, miten rakennuksen arvot huomioidaan muutoksissa.
Miksi suunnittelija kannattaa ottaa mukaan jo ennen remonttipäätöstä?
Varhainen suunnittelu auttaa vertailemaan vaihtoehtoja ennen kuin ratkaisut lukitaan. Saat käsityksen siitä, miten uusi käyttötarve, säilytettävät rakennusosat, mahdolliset lupavaatimukset ja sisätilojen toimivuus liittyvät toisiinsa. Me autamme rakentamaan hankkeelle selkeän suunnan, joka perustuu rakennuksen lähtötietoihin eikä oletuksiin.
Suunnitellaan vanhalle rakennukselle toimiva seuraava vaihe
Me autamme sovittamaan korjaus- ja muutostarpeet rakennuksen arvoihin sekä Tampereen lupaprosessiin. Ota yhteyttä, kun haluat aloittaa suunnittelun.
Aloita suunnittelu