Rakennusprojektin kilpailutus ja urakkamuodot: miten arkkitehti auttaa vertailemaan tarjouksia oikein?
Rakennusprojektin kilpailutus on hetki, jolloin hyväkin hanke voi joko pysyä budjetissa tai lähteä liukumaan lisätöihin ja tulkintariitoihin. Kun tarjoukset näyttävät paperilla samankaltaisilta, ero syntyy usein siitä, mitä tarjous oikeasti sisältää ja millä oletuksilla urakoitsija on hinnoitellut työn. Arkkitehdin tehtävä ei ole vain piirtää kauniita kuvia, vaan auttaa tilaajaa muotoilemaan kilpailutuksen niin, että tarjouksia voidaan vertailla […]
Esteettömyys pientalossa ja remontissa: ratkaisut, jotka tekevät kodista toimivan kaikille (ilman laitosmaisuutta)
Esteettömyys pientalossa ei tarkoita laitosmaisuutta, vaan arjen sujuvuutta ja kodin mukautumista eri elämäntilanteisiin. Kun kulkureitit, oviaukot, pesutilat ja tasoerot suunnitellaan harkitusti, koti palvelee lapsiperhettä, ikääntyviä asukkaita, tilapäisesti loukkaantunutta ja myös vieraita – ilman että tunnelma muuttuu “hoivakodin” kaltaiseksi. Tässä artikkelissa käymme läpi konkreettiset periaatteet, jotka toimivat sekä uudisrakentamisessa että remontissa. Rakennussuunnittelu Rovio Oy (Jyväskylän seutu) […]
Valaistussuunnittelu osana arkkitehtuuria: luonnonvalo, näkymät ja energiatehokas keinovalo
Valaistussuunnittelu osana arkkitehtuuria on käytännössä päätösketju, joka alkaa tontilta ja päättyy siihen, miltä kotisi tuntuu marraskuun hämärässä ja kesäyön valossa. Kun ikkunoiden koko ja sijoittelu, päivänvalo-olosuhteet, varjostus sekä valaistusryhmät suunnitellaan yhtenä kokonaisuutena, tuloksena on viihtyisä, toimiva ja energiatehokas rakennus. Rakennussuunnittelu Rovio Oy suunnittelee kohteita Jyväskylässä ja sen ympäristössä niin, että luonnonvalo ja keinovalo tukevat arkkitehtuuria […]
Jyväskylä: rakentaminen järven rantaan tai ranta-alueen tuntumaan – näkymät, suojavyöhykkeet ja hulevedet
Rakentaminen järven rantaan Jyväskylässä on monelle unelma: aamuaurinko veden pinnassa, oma laituri ja saunapolku rantaan. Samalla ranta-alue on herkkä sekä maisemallisesti että ympäristön kannalta, joten sijoittelu, suojavyöhykkeet ja hulevesien hallinta kannattaa ratkaista jo luonnossuunnittelussa. Kun nämä tehdään oikein, lopputulos näyttää hyvältä, toimii arjessa ja on helpompi viedä lupaprosessissa maaliin. Tässä oppaassa käydään läpi yleisellä tasolla, […]
Tampere: paritalon suunnittelu tiiviissä kaupunkirakenteessa – yksityisyys, ääneneristys ja pihat
Tampere: paritalon suunnittelu tiiviissä kaupunkirakenteessa on tasapainoilua yksityisyyden, ääneneristyksen, pihan käytettävyyden ja kaavamääräysten välillä. Kun naapuri on kirjaimellisesti seinän takana ja kadun melu lähellä, pienetkin päätökset – ikkunoiden suunta, sisäänkäyntien sijoittelu ja terassien rajaukset – vaikuttavat arjen laatuun merkittävästi. Tässä artikkelissa käydään läpi käytännön ratkaisuja, joilla paritalo toimii kaupunkimaisessa tontissa Tampereella: huoneistojen peilaus ja eriyttäminen, […]
Pihtipudas: pihapiirin uudistaminen ilman että maaseudun luonne katoaa – sijoittelu, kulkureitit ja mittakaava
Pihtipudas: pihapiirin uudistaminen onnistuu parhaiten, kun uudistukset tehdään arjen sujuvuus ja maaseudun mittakaava edellä – ei vain yksittäisiä pintoja parantaen. Kun rakennusten keskinäiset suhteet, kulkureitit ja pihan vyöhykkeet mietitään kokonaisuutena, lopputulos tuntuu “aina siltä kuin se olisi ollut siinä”: piha toimii nykyarjessa, mutta maiseman luonne säilyy. Pihtiputaan maaseutuympäristössä pihapiiri on usein kerroksellinen: vanha päärakennus, piharakennuksia, […]
Lisärakentaminen pihapiiriin: sivuasunto, pihatalo tai toinen asunto samalle tontille – mitä voi ja kannattaa tehdä?
Lisärakentaminen pihapiiriin on monelle kotitaloudelle konkreettinen tapa saada lisää tilaa, tuloja tai joustavuutta elämäntilanteen muuttuessa. Sivuasunto, pihatalo tai toinen asunto samalle tontille voi toimia esimerkiksi nuoren ensiasuntona, etätyö- ja harrastetilana tai vuokra-asuntona – mutta onnistuminen vaatii huolellista suunnittelua ja lupa-asioiden ymmärrystä. Rakennussuunnittelu Rovio Oy (Jyväskylä) auttaa arvioimaan, mitä juuri sinun tontillasi voi tehdä ja mikä […]
Mökkiremontti ympärivuotiseksi: arkkitehdin tarkistuslista toimivuuteen, kosteusturvaan ja lupiin
Mökkiremontti ympärivuotiseksi on usein paljon enemmän kuin eristeiden lisäämistä: kyse on toimivasta arjesta, kosteusturvasta, paloturvallisuudesta ja käyttötarkoituksen muutokseen liittyvistä luvista. Kun vapaa-ajan asunnosta tehdään ympärivuotinen koti, pienetkin suunnitteluvirheet voivat näkyä vetoisuutena, hajuhaittoina tai rakenteiden kosteusongelmina. Siksi arkkitehdin tarkistuslista auttaa hahmottamaan kokonaisuuden jo ennen kuin ensimmäistäkään lautaa irrotetaan. Tässä artikkelissa käydään läpi käytännönläheisesti tilaratkaisut, vaipan ja […]
Talopaketti vai yksilöllinen arkkitehtisuunnittelu? Vertailu kustannuksiin, muuntojoustoon ja jälleenmyyntiarvoon
Talopaketti vai yksilöllinen arkkitehtisuunnittelu on yksi tärkeimmistä päätöksistä omakotitalohankkeen alussa, koska se vaikuttaa suoraan budjettiin, aikatauluun, muuntojoustoon ja jopa tulevaan jälleenmyyntiarvoon. Valinta ei ole pelkkä makuasia: usein ratkaisevaa on tontin ominaisuudet, rakentamisen ohjaavat määräykset sekä se, kuinka pitkälle haluat optimoida neliöt, energiaratkaisut ja arjen toimivuuden. Tässä vertailussa pureudutaan siihen, milloin talopaketti on järkevä ja milloin […]
Asemakaavan lukutaito pientalorakentajalle: miten määräykset muuttuvat toimiviksi neliöiksi?
Asemakaavan lukutaito on pientalorakentajalle käytännön työkalu: se kertoo, kuinka paljon saat rakentaa, mihin kohtaan tonttia ja millaisella muodolla. Kun merkinnät tulkitaan oikein jo alussa, vältät turhat suunnittelukierrokset ja saat arkkitehdiltä luonnoksen, joka on sekä toimiva arjessa että realistinen luvituksen kannalta. Tässä oppaassa käymme selkokielellä läpi yleisimmät asemakaavamerkinnät (rakennusoikeus, kerrosluku, kattokulma, rakennusala ja autopaikat) ja sen, […]